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澳洲维多利亚州迪普德纳5卧4卫的房产

8 Belmont Avenue, Deepdene, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

物业编号:29273220

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灵翻新和、扩展,以增强其永恒的地中海装饰艺术起源,这个宏伟的比例的砖砌家庭住宅结合低调优雅,细致的注意细节和精致的装置,配件和饰面,创造一个三层住宅独特的家庭生活和娱乐环境。
优雅的正式客厅和餐厅,一个设备齐全的Carrara大理石厨房与一套全套优质的Gaggenau电器,相邻的非正式用餐区通向一个大露天娱乐露台,一个巨大的家庭房带OFP,一间令人印象深刻的书房构成了一楼的布局。
在上层,一个豪华的大型主卧室,豪华的大理石套房,更衣室和私人露台,不间断的北部和西部风景,辅以另外四个双人卧室和两个更豪华的浴室。
直接通往一个广泛的园景和铺满岩石的户外娱乐区,一个广阔的娱乐/台球室与另一个开放式壁炉包括一个家庭电影院和水吧,两侧有一个令人印象深刻的酒窖,健身房和浴室。
私人庇护和阳光遍洒的后花园内有一个完全平铺、供暖的13米的游泳池和一个巨大的游泳池的房子或小屋,结合一个光滑的不锈钢厨房的完美设置。
设备齐全的洗衣间/杂物间,客用化妆间和三个汽车车库构成了这个具有里程碑意义的物业,未知理想,距离几座精致的学校只有步行距离,距离白马路电车仅100米,提供方便到达更多设施。
土地:约18.9m×57.3m(1082平方米)
与Greg Sinclair Property相结合
Greg Sinclair 0418 170 108

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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