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美国佛吉尼亚州Lancaster4卧3卫的独栋别墅

145 Oakwood Ave, Lancaster, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 357平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:29251309

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春天正是时候!尊享意大利式的纯正南方魅力!欢迎来到位于橡树大道(Oakwood Avenue)145号的拉帕汉诺克河(Rappahannock River)边6.75英亩的私享之地。拱形穹顶的家庭活动室配有燃气壁炉,在此您可尽览拉帕汉诺克河(Rappahannock River)的壮美景色。用餐厨房拥有凸面板橱柜、可丽耐(Corian)台面、入墙式烤箱、燃气灶具和一个通向家庭活动室的大型早餐吧台。一楼主卧配有巨大的步入式衣橱、配有按摩浴缸的浴室,在此您能尊享河景。楼上有三间卧室,其中两间配有独立卫浴和可以看到河景的阳台,以及一间开放式LOFT居室。附加超大车库可存储成吨的东西,或者变为工作室。其他亮点包含:6”墙、良好的隔热性、令人印象深刻的后门廊和面积高达1895平方英尺的未装修的地下室。走出地下室就是厨房和完整配置的浴室。定价在估值之下!在此娱乐堪称完美!

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居外物业ID:29251309

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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