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美国密西西比州海德堡海德堡的独栋别墅

10805 Cr 210, Heidelberg, Mississippi, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 74平方米
土地面积: 3237485平方米

居外物业ID:29251031

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<强力推出>出售位于豪登省海得尔堡的玛丽娅斯普林斯狩猎小屋。800英亩,其中560英亩设有隐蔽的栅栏并且铺设了车道。位于豪登省Clarke Co 的这个门控狩猎娱乐设施包括一个拥有4个卧室/ 3个浴室的主木屋,位于华美的山顶上,为郁郁葱葱的树林所怀抱。



<强力推出>在山丘底部,一条全年小溪灌注了面积达15英亩的私人湖泊,您会发现一个原始的凉亭和一间他和她的淋浴房,可以让您在结束湖中的排球比赛后痛快的冲个澡,此外还有一个厨房区,配置了维京电器,是绝佳的聚会地区。



<强力推出>沿着维护良好的砂石路,您会发现鸭盲酒吧,这对于喜欢逗稍作留到但不打扰任何人的人来说是完美的。在湖边是蜜月小屋,这对寻找隐居的夫妇而言是一个完美的世外桃源。



<强力推出>深入于物业之中,您会发现多个存储大楼和一个带步入式冷却器的一流的车间,以及鹿清洁和机械的充足空间。对于家庭中的狩猎人,这个物业包括几个大型的食物地块,里面有射击的房子。



<强力推出>伴随着这么多以及更多的设施,实在是没有办法一一列出这处物业为您呈现的一切。如果您正在寻找家庭世外桃源或者正在为客户寻找商业创投,那么这正是您所需要的!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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