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美国威斯康星州沃帕卡沃帕卡的独栋别墅

East Gate Drive, Waupaca, Wisconsin, United States

美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539 美国威斯康星州沃帕卡的独栋别墅,East Gate Drive,编号29236539
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3平方米
土地面积: 149734平方米

居外物业ID:29236539

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位于威斯康星州沃帕卡县East Gate Drive
办公用地独家出售

37英亩(15公顷)待售,位于TIF区。曾经作为农业用地,但因为位置靠近繁华的10号公路和22号公路与54号公路交叉口东面,改成一级商业用地。靠近着沃帕卡机场和其他方形零售地块。
这里是威斯康星州西侧向东的主要走廊,从明尼阿波利斯市,到威斯康星州Green Bay。有方便的交通,可供多种用途。或者考虑在快速发展的区域开发住宅项目,就位于Fox城外。可以修建高档居民楼、豪华公寓和公寓套房。或者修建成迷你仓出租,让来这里度假和在这里有第二个套房的人们有地方存放自己的私人物品。或者考虑一下把这里改建成一个宿营地或度假村,因为这附近有湖又有国家级公园!
投资者一定要看看位于TIF区10号公路附近的这个地方。这块地正准备升级改造,你可以用自己的想法来对这里进行改建。
看房请联系Joe Udoni,电话715-281-8807。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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