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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的独栋别墅

6 Seymour Avenue, Armadale, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Seymour Avenue,编号29230857
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:29230857

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这栋位于 Armadale 绝佳位置的维多利亚式家庭住宅地块面积(约)760平方米,经过建筑师 Pleysier Perkins 和室内设计师 Hecker Guthrie 的改造,完美地将室内外的生活融合在一起,提供四间卧室和三间浴室。
翻修体现了轻松而精致的风格和无缝衔接的室内外生活空间,开放式的内部完美地平衡了正式和家庭空间的需求;有两面墙都装有可伸缩的落地玻璃窗,打开后可将花园合并到一起,创造一个真正的东北朝向的室内外娱乐区域。
种满梨树,浪漫的常春藤和芬芳的茉莉,一个宽大的露台 - 壁炉边的休息室设有可伸缩的电影屏幕,您可以体验在星光灿烂的户外看电影,此外还有一体式烧烤炉 - 旁边是16米长的太阳能和燃气恒温并带有自动清洁功能的游泳池。
铺有卡拉卡塔大理石的厨房是家庭的中心,配有全套的 Zug 和 Miele 电器,包括一台电磁炉,组合蒸汽烤箱,一体式 Miele 冰箱以及一个宽大的备餐间,配有额外的烤箱,Vintec 红酒柜,微波炉和咖啡机。
毗邻的家庭起居和就餐区域以及单独的定制书房可以欣赏到花园景观,迷人的餐厅设有一个定制酒吧,非常适合在这里聊天。一间优雅的起居室通向具有维多利亚时代特征的正式入口;而另一个入口是一个经过精心设计的空间,为日常家庭生活提供聪明的储存解决方案。
富丽堂皇的主卧套间位于顶层,有一个带天窗的豪华套内浴室和步入式淋浴间,9.5米高的定制衣橱和可观绿色景观的露台。另外三间额外的定制卧室,其中一间次卧带有套内浴室和步入式衣帽间,还有一间带有独立浴缸和步入式淋浴间的高级主浴室。
综合配备包括循环供暖、空调、橡木地板、内部和外部的电动窗帘、安全系统、钢化玻璃窗,室内外综合音响系统、百叶窗,连接到储水罐的自动浇水系统、门禁系统、新的屋顶和街边停车位的遥控门。
无可置疑这是 Armadale 最棒的现代家庭居住环境之一,Ewumorne 就位于大都市生活的中心,即高街和 Glenferrie 路,靠近优质的私立学校,有股电车和火车,游乐场和Malvern 网球中心。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29230857

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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