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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

1001 Sheppard Ave E, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:29197096

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物业特色

综合介绍
四季豪庭(Seasons condos &Villas)位于多伦多市北约克中心,坐落在北约克最赤手可热的sherppard夹Leslie的交界之处,位于北约克最完美的成熟社区Concord Park Place,且位于整个社区的正中心点,往南是百万乃至千万豪宅的聚集地。这里地价逐年攀升,是富豪、明星的扎堆聚集地。以多伦多知名富豪区跑马径为例,千万豪宅在这里都不足为奇。

卓越地理
Seasons第二期豪华公寓位于多伦多市北约克中心,坐落在Sheppard/Leslie的交界路段之上,所在的社区为北约克最完美的社区-Concord Park Place。公寓位于全个此社区的正中心点,邻近多伦多两大主要交通骨干401公路、404公路以及贯通全市的地铁干线,四通八达,闹中有静,地段之佳,难得一见。选楼盘地点很重要,好的地点,自住方便,出租又不愁租客,升值潜力也好。Season condos的地理位置不容置疑,TTC,地铁就在门前,举步可至,以及GO Train站,贯通全市,四通八达,动静皆宜。开车不足1分钟便达多伦多两大主要干道401和404高速公路,绝对是大城市与大自然的完美结合体,附近商城林立Bayview Village,Ikea家具店,Canadian Tire,FairviewMall,401、404高速公路,DVP近在咫尺,娱乐场所、著名餐厅、公园等举步之遥,又近中西超市。周边环境房屋价格平均两百万到两千万不等。

楼盘基本信息
项目名称:SEASONS II
位置: Leslie/sherppard 地铁站
地址: McMahon Drive ,North YorkOntario M2K 0C1
楼层: 38层 312 高层单位 18 个镇屋单位,所有单元9’层高, 镇屋9’- 11’ 层高
开发商: Concord City Place
建筑设计: Page + Steele/IBI Group
室内设计: LIV interiors
交房: 2019年底
管理费:公寓0.55/平方尺 镇屋0.42/平方尺
付款方式: 交房前仅20%!加拿大居民和外国买家付款方式一视同仁!(签约时付5%,120天付5%,210天付5%,400天付5%,交房时付5%)
Seasons室内用料超过很多定价更贵的楼盘,例如名贵云石,石英,高级橱柜连关门缓冲装置及内置垃圾和废物回收箱,欧洲名牌电器等。虽然用料高人一等,但它的定价却十分超值,性价比之佳,其他楼盘望尘莫及。

大型社区
Season condos是Concord Park Place(帝景豪城)的最新的超豪华公寓。在这个高素质的社区内将拥有自己的商店街,附设一个8亩大的公园,绿化程度相当高,更有大型五星级私人会所设施,社区有20个大楼,5000个单位。社区内所有基建设施,建筑物,购物区,学校,社区服务和绿带全放在一起,并互相配合。还有住户专用穿梭巴士服务。虽说附近有综合式高级商场Bayview Village,Canadian Tire, Ikea等,还有Go Train和公车局的地铁和巴士站皆十分近,但居住区内会提供混合Hybrid小型巴士免费服务给住客乘搭到各车站及附近商场。此为北约克地铁旁最大统一规划社区,拥有超大规模绿化公园,以及娱乐设施,包括篮球场、羽毛球场、网球场、瑜伽、健身房、休闲SPA、高尔夫练习场、溜冰场、钢琴师、儿童游乐场、BBQ、游泳池等一应俱全。

开发商介绍
Seasons Villas豪华镇屋由著名发展商Concord Adex(协平嘉德)开发。 Concord Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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