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澳洲昆士兰Cannon Hill2卧2卫新房的公寓

Ludwick St., Cannon Hill, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012 澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012 澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012 澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012 澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012 澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012 澳大利亚昆士兰Cannon Hill的公寓,Ludwick St.,编号29184012
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 97平方米
土地面积: 623平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:29184012

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一样的天空美景,一样的生活品质,

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优越的地理位置, 发达的交通网络
Thornhill 位于 Ludwick Street, Cannon Hill. 距离布里斯班 CBD 仅 6 公里,约 13 分钟车程.
大型公交车(200 米)和火车站点(1.2 公里),直达 CBD, 高速公路直达机场或黄金海岸.

超高的市场需求
Cannon Hill 人口平均年龄在 35 岁,比布里斯班平均值小 2 岁,就业率高,周围蓬勃发展的商业,使得该地区住房紧缺,平均每处物业有 414个 看房者, 是昆士兰住房需求最高的城区之一.

高投资回报
该地区的房屋空置率为 1.4%,低于布里斯班的空置率 2.4%. 高租金回报 6%,不难看出还有很大的升值空间. 对投资者来说, 不但毫无养 房压力,反而会实现正现金流.

邻近各种教育机构
多所私立和公立的教育机构包括幼稚园就在 Cannon Hill 及其周边地区.
Cannon Hill Anglican 学院 (昆州排名前 35),
St Oliver Plunkett Catholic 小学,
Balmoral 州立中学,
Murarrie 州立小学,
Cannon Hill 州立学校
Mother Duck 幼儿园
Goodstart 早教中心

邻近各种商店,酒吧,饭店,咖啡店
Thornhill 的住户可以享受周边的各种不同设施,商店,娱乐设施,美食中心而不用开车去市里,免去了停车难的困扰。
East Village (150 米处) -- 这个即将完工的购物村除了商店还有快餐店,咖啡店,饭店,电影院,每周农产品市场等);
Cannon Hill Homemaker City 购物中心 (350 米处);
Cannon Hill Kmart Plaza 购物中心( 300 米: 最多走路 3 分钟):
Westfield Carindale 昆士兰最大购物中心 (3 公 里);
Bulimba Urban Village(几分钟路程):
多家露天餐厅,饭店,咖啡店和酒吧,丰富多彩的时尚屋,珠宝店礼品店,还有电影院和有悠久历史的酒馆.

邻近公园和专门用于健身散步的步行小径:

1. Murarrie Recreation Grounds 健身活动公园(1.2 公里,最多 3 分钟车程)
无论成年人还是儿童都可以在这里找到自己喜欢的活动区域。它有两个操场,人工小径和自行车路。
一 个沿 Bulimba 河的斜坡道和 Balmoral Cycle 俱乐部,旱冰场运动中心等。

2. Seven Hills Reserve 公园 (2.5 公里):
占地 58 公顷,有各种人行小径和山道自行 车道,野餐区和活动场地。

3. Minippi Parklands 公园(3 公里): 大片富饶的草地,可以沿湖散步或 BBQ 野餐,欣赏美景。
地面平整适宜儿童学步骑车。可以在湖边喂鸭也可以全家去旁边的俱乐部活动

超大公寓户型
5 个一室一浴一车库公寓,内部面积 64m2 ,外部面积 12m2 (已售罄)

32 个两室两浴一车库公寓,内部面积从 73m2 到 92m2 ,外部面积从 12m2 到 63m2

1 个三室两浴两车库公寓,内部面积 97m2 ,外部面积 24m2 (已售出)



Thornhill 项目提供
超低管理费
延长至 1 年的房屋维修保养期(通常开发项目只提供 6 个月)
提供卷帘式窗帘 (Blind)
两处电梯直达加楼梯, 集经典和实用为一体
个别公寓可以享有两车库。部分房间有大走入式衣橱
所有公寓提供硬木面地板的开放式活动区,卫浴,露台/阳台铺有瓷砖,厨房提供高品质不锈钢家电和石质台面
公寓内所有房间都有空调。安全地下车库和内部对讲系统.

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29184012

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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