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德国柏林柏林3卧1卫的公寓

81 Koppenstrasse, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:29171942

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位于Frankfurter Tor和East Side Gallery之间360度的新阁楼

360度的项目将在Friedrichshain的屋顶之上提供现代化的新建公寓。Koppenstrasse和Lange Strasse的住宅建筑正在修建,另外还有两层楼,通过电梯可方便地进行安装。顶层将开发成为凹陷楼层,其外墙将由各种深度的挫折定义,为平静的时间创造充足的屋顶平台空间,或在炎热的夏季晚会上放映。在两个新层面的较低层的Loggias木提供了隐蔽的休息区,这对于放松身心是非常好的。大概三分之二的单元是分层次单元,从而在两层建立不同的生活领域。大面积的窗户自由地承认光线,同时打开了城市大部分地区的壮丽景观。360度的新建单元范围从两到五间,面积在74至146平方米之间,取决于公寓的类型。优良的规格,包括罕见的木地板和现代浴室元素,结合柔和的室内装饰,创造一个永恒和谐的住宅环境。

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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