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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

Don Mills And Sheppard, Toronto, Ontario, Canada

加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103 加拿大安大略省多伦多的公寓,Don Mills and Sheppard,编号29112103
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 49平方米
土地面积: 49平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:29112103

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物业特色

项目信息
著名开发商 ELAD Canada 在Don Mills and Sheppard 地铁站开发的Emerald City社区经过多年开发和发展,已经初具规模,凭借独一无二的地理位置,时尚现代的设计风格,已成为多伦多大型综合商场-Fairview Mall周边最著名的,家喻户晓的大型社区。即将推出其扛鼎之作:The Peak Condo,著名开发商ELAD Canada每次在Emerald City推出新楼盘都成为城中盛事,势必引发新一轮的抢购热潮。公寓共33层,371个单位,预计交房时间为2020年12月15日。

交通枢纽
The Peak Condo位于Sheppard/Don Mills的东南角的Emerald City社区,几分钟到Seneca College,Donmills Subway Station,Highways 401和404,方便出行!周围有多个公园和自然绿化带,包括Sunnybrook Park, Edward Garden等著名公园。大厦旁就有社区中心Parkarkway Forest提供体育馆,运动场,舞蹈室,日托服务和空中花园等服务。与著名的购物中心Fairview mall只有一街之隔,Fairview Mall是多伦多大型购物中心之一,内有约175家商铺。由于位处404和401两条主要高速公路交界处,而Fairview Mall不仅是多伦多地铁3号线的起始站,更是北约克,世家堡,万景等几个城市公交的换乘中心,交通可说是四通八达,地理位置属于北约克市绝对的黄金地段。目前的开发项目属于成熟社区改善项目,Sheppard沿线和DonMill沿线将成为全新的社区。

升值潜力强
近年来房产价格迅速提升。近5年该地区独立物业价格上涨75%,公寓价格的上涨也超过其他地区的平均涨幅。由于靠近Seneca学院和多大世家堡分校,所有租售两旺。近年来Emerald City的单元供不应求,Fairview Mall周边的公寓,是多伦多公寓价格增长速度最快,幅度最高的地区。2009年7月均价:$196,000,2014年7月均价:$295,000。5年间的增长为51%,平均每年涨幅9.7%,极具超强的升值潜力。目前是在多伦多和北约克价格最有竞争力的公寓建设项目,一睡房仅$25万。室内使用面积50平米,提供精装修和5件高档电器。

老字号开发商
Elad Canada 成立于1997年。自成立以来主要在加拿大中部从事物业和土地的开发。到2008年为止创造了590万平方英尺的商业空间和17,000套公寓和老年公寓。近年来,公司将重点从收入产业转移到发展土地,专门从事中高层公寓发展和社区的总体规划。有多伦多屡获殊荣的Emerald City社区,以及奥林匹克村金字塔附近的cfte Nature 公寓开发项目以及蒙特利尔历史悠久的Nordeles建筑物重建项目。以其远见卓识的方式而闻名于世。Elad Canada以创新的开发项目引领潮流!

付款方式
加拿大居民:签约时付$5,000,30天内付5%,150天内付5%,370天内付5%,入住时付5%;
非加拿大居民:签约时付$5,000,90天内付5%,270天内付10%,540天内付10%,入住时付5%;
车位:$39,000
储物间:$5,000
管理费: $0.52/sqft

贷款计算器

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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提交置业要求
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