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澳洲昆士兰Hope Island4卧3卫特别设计建筑的公寓

8088 Riverside Drive Sanctuary Cove, Hope Island, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 822平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 16
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:29106088

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河畔奢华杰作

这座家庭住宅流露典雅气息,彰显品质工艺,堪称鬼才建筑大作。穿过门房入口及主入口,则步入宽敞的开放式起居区,枯穆拉河的东北河岸线达 20 米。

满足卓越建筑标准,配备挑高天花板、完美的红柳桉木材装饰、优质地毯、抛光地板及特有的墙壁处理。这座住宅一定会让买家印象深刻。

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- 双车库、越野车车库及储藏阁楼。
- 12 米 x 3 米 嵌地温水泳池及温泉浴场,设有露天区
- 真空吸尘系统
- 中央控制照明设备 - 底层
- 配备监控设备,提升安全系数
- 家庭影院及立体式/音箱系统
- 中央空调
- 双循环太阳能热水系统
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神仙湾是澳大利亚最奢华的住宅房产之一,允许海外友人购买。坐落于黄金海岸,提供 24 小时安保服务,配备高尔夫球场、精致餐厅及零售购物中心,为您奉上令人向往的居家生活。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29106088

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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