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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的公寓

Sutherland St, Hadfield, Hadfield, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sutherland St, Hadfield,编号29104206 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sutherland St, Hadfield,编号29104206 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sutherland St, Hadfield,编号29104206 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sutherland St, Hadfield,编号29104206 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sutherland St, Hadfield,编号29104206 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Sutherland St, Hadfield,编号29104206
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 191平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:29104206

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物业特色

房型:4房
室内面积:191 sqm
Hadfield Townhouses 干净的外部线条和纯净极简的风格引人注目,坐落于宁静公园旁的绝佳位置提升了您的品质生活。Hadfield Residences 距离市中心仅 14 公里,仅有三幢珍稀联排别墅,无论自住还是投资都是您的睿智之选。项目坐落于Hadfield 心脏位置,您需要的一切配套设施都近在咫尺: 学校、公共交通、购物、餐饮、公园以及休闲设施等等。墨尔本机场也仅需 20 分钟车程。

家旁边的DFO Essendon 是著名的工厂直销店,商场内拥有几百家商铺。在这里,您可以用低廉到超出想象的价格购买到国际品牌的时装、鞋包以及运动穿着。此外,仅需不到 15 分钟车程,您便可抵达墨尔本最大的购物中心之一 West eldAirport West。

Hadfield 的教育资源十分丰富,许多优秀的中小学都在您的家门口,包括 PenolaCatholic College,PascoeVale Girls College 以及 JohnFawkner Secondary College。网球、高尔夫、足球、板球、自行车等运动爱好者们一定会爱上这里。Hadfiled 被青翠而且足够宽敞的公园所环绕,在这里,您总能找到乐趣所在。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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