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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

603/555 St Kilda Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,603/555 St Kilda Road,编号29099450
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:29099450

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这座壮观杰作由 Fender Katsalidis 建筑公司为您倾情奉上,完美坐落于墨尔本最具标志性的花园区,苍翠橡树高耸空中,历史建筑林立四周,St Kilda Road 林荫大道上绿树排排,各种设施引人入胜。
这座奢华公寓配备入口门厅,直通宽敞的开放式起居区及餐厅,这里铺设典雅的木地板,正对设计标准的阳台,落地窗让您轻松欣赏 St Kilda Road、海湾及城市的养眼景色;别致的美食厨房采用大理石材质,配备 Miele 家电。3 间卧室均设内置衣橱(主卧室设有套间及阳台);另设洗衣房设施、书房区、中央供暖及冷气、仓储笼及正对电梯入口的安全双车库。
非凡设施包括:壮观的 25 米屋顶泳池、日光浴房、带瑜伽区的健身房。乘电梯可直接通往烧烤露台、会议室、按摩室及图书馆。提供 24 小时安全值班服务;前厅休息区设有燃气式壁炉,葱郁花园四周围绕。
位居黄金地段,步行片刻到达普兰市场,阿尔伯特公园湖及交通站点开门可见,为您打造令人向往的居家生活。
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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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