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澳洲维多利亚州7卧4卫的房产

50 Hotham Street, East Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212 澳大利亚维多利亚州的房产,50 Hotham Street,编号29083212
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 7 卧 4 卫

物业编号:29083212

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豪华住宅,享有东墨尔本地区最大的住宅面积(大约1,090平方米),住宅后方通往奥拉科恩巷。豪华哥特式独立住宅,建于1886年,建筑宏伟典雅,适合各种家庭需求。
一踏入大厅您便可以感受到时代的气息,大厅有高耸的天花板和镶木地板,超大客厅设有两个开放式壁炉和一个单独的正式餐厅。北侧光线可以照射进休闲餐区和美食厨房,配有Gaggenau和Miele品牌家电和石制台面。斑驳的青石墙壁和抛光混凝土地板令人回味,一楼包括一个超大客厅或娱乐/媒体室,设有2个开放式壁炉和一个酒窖,多功能客房内设有专门的客厅(开放式壁炉)和浴室。景观式北向私人花园,设有景观露台和温水游泳池,双车位车库,设有多功能工作室/卧室和浴室。二楼是精致主卧室,光线充足,设有套间浴室和内置衣橱,辅以两个双人卧室和一个大理石浴室。另外两个卧室和储藏室位于三楼。
毫无疑问,这套精致住宅是该地区最好的住宅之一,配套设施齐全,包括报警系统、闭路电视安全监控、液体循环加热、空调、视频对讲、环绕立体声音响、大型洗衣房、小厨房和浇灌系统。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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