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英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837 英国英格兰的新建房产,Vita Student  southampton,编号29080837

英国英格兰1卧1卫新开发的新建物业

竣工年份: 2018
详细地址:

Vita Student southampton, Portswood, England, United Kingdom

物业编号: 29080837
建筑面积: 2942平方米
占地面积: 25548平方米
房型: 1 卧 1 卫
其他属性:
房屋价格:

GBP 132,000 - 213,801

约¥ 117万 - 190万
预估交易费:约¥ 49,885 - 80,799

免费询盘

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主力房型

维塔学舍南安普顿
波茨伍德项目

为满足学生和投资人需求,维塔学舍扛鼎新作荣归南安普顿

投资者之所求,维塔学舍之所献

斩获多项大奖的投资产品荣耀回归。自2014年以来,这个久经验证的投资模型为维塔学舍投资人创造了1900多万英镑的租金回报。如今,为满足公众需求,维塔学舍推出第15个住宅项目。

尚选地产集团为您敬献维塔学舍南安普顿波茨伍德项目

700平方米以上
一流设施。私密书房,分层DJ区,整体餐厅等,应有尽有。

第二家
维塔学舍在南安普顿有两个住宅项目。在南安普顿,学生对维塔学舍钟爱有加,供不应求。
6.5%净回报率

5年保证最低租金回报率
119,000 –216,000英镑

起价为119,000英镑,
最高216,000英镑。

5,000英镑
定金仅需5,000英镑

一年半
房款在一年半工期内结清即可

自创立以来,维塔学舍不断续写成功故事。为葆有品牌资产,我们改变了投资模型。该模型采取“为租而建”战略。维塔学舍未来开发的所有项目及相关收益均为该模型组成部分。
虽然我们不再公开营销维塔学舍品牌,但我们的投资人依然满怀热忱,对这一市场领先品牌,及其久经验证的投资产品青睐有加、关注无怠。
为满足您对我们投资组合的持续需求,我们决定将维塔学舍波茨伍德项目移出“以建筑为持有”产品序列,谨意献礼我们的零售投资人。


黄金地段第二处住宅项目

维塔学舍将南安普顿第二处住宅项目选在波茨伍德区具备战略意义,旨在确保维塔学舍品牌更好服务南安普顿两所高校的莘莘学子。

有两所高校坐落于南安普顿:南安普顿大学和南安普顿索伦特大学。在校生总数为40,000人。但两所学校之间相距甚远。

维塔学舍在南安普顿的第一个住宅项目——Richmond House比邻索伦特大学。住户中有45%需要搭乘交通工具,去南安普顿大学上课。另外,等待入住维塔学舍的租客既有索伦特大学学生,也有南安普顿大学学生。

南安普顿大学在校生总数为23,000名,外国留学生占比28.2%。其中,近50%来自于中国大陆、马来西亚和中国香港。这三地是维塔学舍市场营销主战场。


维塔学舍在南安普顿取得持续成功

维塔学舍在南安普顿的高品质住宅项目备受青睐。第一个项目为Richmond House。自开业以来,入住率达100%。目前,因房源所限,仍有许多学生等待入住。

- 2014年投资人抢购一空
- 租金每年增长5%
- 转售年资本增值率达7%
- 仍有大量学生等待入住

维塔学舍在南安普顿的第二个住宅项目将进一步巩固维塔学舍品牌主导地位,为一个全新市场——南安普顿大学国际学生提供更高效服务,续写投资成功故事。


维塔学舍波茨伍德项目
维塔学舍Richmond House项目
南安普顿大学

Southampton Common
南安普顿公园
- 南安普顿常被人称为“绿城”。最大空地为南安普顿公园,占地148公顷。

City Centre
市中心
- 为南安普顿索伦特大学学生所钟情。因购地方便,这里“为租而建”的学生宿舍项目较多。

其他便利条件
- 9分钟步行抵达南安普顿大学
- 2分钟步行抵达市内商店/酒吧/馆/咖啡馆/银行
- 8分钟步行抵达圣丹尼斯火车站
- 25分钟步行抵达南安普顿索伦特大学


波茨伍德区“特建学生住宿”项目中,高水准住宅仅维塔学舍一家
- 波茨伍德区备受南安普顿大学学生青睐
- 因该区主要为住宅区,开发商很难找到合适地段扩建。
- 能在这个黄金地段开发高水准学生住宅者,仅维塔学舍一家。

未来的住房供应有限,有利于维塔学舍发展
因学生人数多,南安普顿议会于2016年5月通过第4(1)条法律,限制租赁给学生住房的普通住户数量。此举旨在推动学生租住高品质“特建学生住宿”项目,释放普通房源,供当地家庭居住。
维塔学舍波茨伍德项目是南安普顿波茨伍德区唯一一个“特建学生住宿”项目。该项目将带动未来对维塔学舍新批准开发项目的需求。


英国最精良学生设施
维塔学舍社区围绕其标志性的中心空间而建。设计斩获多项大奖。波茨伍德项目中心空间是目前为止所有项目中翘楚。

- 第一个带有DJ区的活动中心,让精彩活动乐翻天
- 阶梯电影室设有投影屏和爆米花机
- 专辟多种共享工作区域,既可沉浸宁静思考,亦适合团队工作
- 私享餐厅通往室外露台
- 综合餐厅
- 中心区域设有大沙发和壁炉,温暖惬意观看宽屏液晶电视
- 维塔学舍标配:健身房、舒适公寓、洗衣房、台球室、空气曲棍球、Xbox和PS4游戏室

售价:
- 16平方米,价格为134,645.00英镑起
- 20平方米,价格为147,747.00英镑起
- 25平方米,价格为183,494.00英镑起
- 30平方米,价格为196,474.00英镑起

配套设施

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地图及周边资源

物业编号:29080837

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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