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美国俄勒冈州塞勒姆总占地176280731平方米的办公室

1860 Hawthorne Ave Ne, Salem, Oregon, United States

美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715 美国俄勒冈州塞勒姆的办公室,1860 Hawthorne Ave NE,编号29067715
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1539平方米
土地面积: 176280731平方米

居外物业ID:29067715

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投资亮点:可用于卖方融资:预付20-30%;利率5.5%;三年任期; 25年摊销A类大厦 - 霍桑大厦是一流的甲级写字楼,而且是塞勒姆地区的标志性建筑。它建于1995年,在2007年完全改建,拥有多个大小不同的办公室和会议室。 非常接近I-5 - 对于想要无与伦比的标志性建筑物的业主/用户来说,简直完美,建筑物沿着最长的西海岸州际公路延伸,能见度无可挑剔,是南北通勤者的通道。 停车场 - 霍桑大楼拥有一个停车场,有足够的空间,可舒适地停放66辆车,拥有4/1000的停车比率。如果需要,可以出租或购买相邻地段,譬如拥有额外停车场的Salem - Salem是俄勒冈州的国会大厦,所有主要政府和州政府办公室都在该建筑附近,使其成为B2G公司的理想地点。投资概述:Hawthorne大楼位于1860 Hawthorne Ave.NE,Salem,Oregon。该物业位于I-5走廊,位置理想,具有高可见性,而且方便乘客通勤。这栋A级建筑最初建于1995年,于2007年经过全面翻新,此后还进行了几次小改造。这个地点一直是该地区最突出和知名的建筑结构之一。拥有16567平方英尺的可租用空间,这个建筑通常被称为“霍桑大厦”,是塞勒姆的一个地标。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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