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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的公寓

7070 Warden Ave, Markham, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 83平方米
土地面积: 83平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:29056873

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物业特色

独家VVIP代理,多伦多万锦靠近warden/steeles 街的130套联排别墅condo townhouse,

价格40-79万起,绝佳地点,靠近大统华华人超市和太古广场,购物生活非常方便。

万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一,被誉为“加拿大高科技之都”,拥有包括IBM、飞利浦、摩托罗拉、朗讯在内的860多家高科技公司,其中有400多家公司的总部设在万锦市。万锦市制造业、房地产、服务业、医药、环保等产业也十分发达。

万锦市交通便利,距多伦多市中心仅1小时车程,社区环境幽雅,是一个适合生活和工作的美丽城市,也是开拓北美市场,寻找贸易伙伴的较佳城市。
约克郡是安省的一个较大的地区行政区域,约克郡的每个城市都有众多的华人居住,其中烈治文山(Richmond Hill)市和万锦(Markham)市是华人居住的重镇,华人商铺遍布主要街市,大约有20多万华人主要是来自台湾和香港的移民在这二个城市居住。
万锦(Markham)市的居民差不多每3人中就有一个华人,华人比例占到了总人口的30%。约克郡的城市毗邻多伦多,由404和400号高速公路相连接。城市规模从几万人口到几十万不等。每个城市都有自己独特的风情和城市文化。有各类商铺酒吧餐馆,社区公园,社区活动中心,有自然保护区,有历史性的建筑,不同风格的街道格局,和由街灯花卉橱窗休闲街椅组成的街道景观,还有小型跳蚤市场,大型农贸市场,体育场,剧场,学校,不同族裔文化的私家庭院花园等等,约克郡的城市以服务产业为主,基本没有制造工业。

联系方式:
微信号吗:housebns
电话:289-885-1868
Email: jianwang2007@gmail.com
个人博客: www.thevision3.com/blog
网站-公寓时刻: www.condohour.com

=============团队及个人简介==================

嘉德置业多伦多市中心分行经理-王剑(Jason Wang),三观正有良心的地产从业人员, 您在多伦多的最可信赖的朋友。

与其他无固定办公场所的地产经纪不同,我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司,紧靠多伦多大学,实体店地址:919 Bay Street,Toronto 。 面对面交流更直接,选择产品更直观,客户体验更优,细节质量售后更有保障。

我们是为新移民,留学生,海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员2人,平均月看房超过200套,年成交80套以上,熟悉多伦多市中心各个楼盘。

团队愿景与价值观:
分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

主营业务:
• 房产投资规划
• 置业解决方案
• 买卖全程辅导
• 物业租赁托管
• 教育生活咨询

优势特色:
我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求,提供资产配置咨询策划,置业解决方案,楼花与二手房买卖,海外代购, 租赁托管等专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。作为专业的地产规划与投资团队,远见地产与各大银行的贷款经纪,房产律师有着紧密良好的合作,为您的物业从最初的谈判到贷款,直至最终交房各个环节实现无缝对接,免除顾客的后顾之忧,提供完善的房屋买卖一站式服务。

王剑Jason Wang
• 南京航空航天大学电子工程专业
• 加拿大麦吉尔大学研究生
• 著名国际电讯集团客户经理和网络专家分析师
• 嘉德置业市中心分行经理
• 连续多年获得最高钻石奖,入选地产名人堂
• 安大略省地产协会、多伦多地产协会会员

十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,逆向推导精准把控买家/卖家出价底线,谈判脚本精心设计,从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构,喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

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电话:289-885-1868
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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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