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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的公寓

Lot 804, 25-29 Alma Road, St Kilda, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 804, 25-29 Alma Road,编号29054065
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 78平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:29054065

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MERIDIAN, ST KILDA代表着墨尔本海滨最好的豪华公寓。该公寓位于顶楼,可纵览城市和海湾风光。同一层楼还有屋顶俱乐部,您可在俱乐部享受地平线水疗,似乎一切都为你所拥有。距离商业中心只有5km。距离墨尔本大学8km。公寓位于优越地段的内城区,可方便地到达四面八方的主要生活乐趣目的地。公寓附近有着私立和公立学校、海滩、湖泊、植物园、著名的教堂街上的精品店、上百家咖啡馆、餐厅、酒吧和俱乐部。从正门出发只需要数分钟便可到达。
这是一套两房式的公寓,由屡次获奖的CHT Architects建筑公司精心设计而成。采用了贴心的当代建筑风格,室内室外都进行了优质表面处理。房屋内部布局合理,实现了生活空间的最大化。厨房和卫生间兼顾了风格与实用性,配备了豪华用具和实现了长期耐久性。欧式用具和专门设计的龙头配件,优质台面和防溅挡板,设计美观的定制细木工制品。每一个细节都经过精心设计。
St Kilda是墨尔本的一处美丽的海滨郊区,这里房地产价格坚挺,也具有公寓投资增长保证所需的理想人口分布。St Kilda的人口中近50%为高收入的管理人士和职业人士,为当地的租赁和再销售市场奠定了良好的基础。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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