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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的独栋别墅

37 Koornalla Crescent, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:29054039

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物业特色

ORDER OF AUCTION COMMENCING 12 NOON

SOLD - 33a - Residence & Pool - 4295sqm (approx.) Price Guide - $2.25M - $2.5M
SOLD - 35 - Tennis Court & Helipad 1813sqm (approx.) Price Guide - $1.1M - $1.21M
37 - Garden Block - 2120sqm (approx.) Price Guide - $1.1M PLUS
SOLD - 39 - Vacant Block - 2639sqm (approx.) Price Guide - $1.05M - $1.15M
SOLD - 40 - Vacant Block (Earimil Gardens carpark) - 768sqm (approx.) Price Guide - $700K - $770K
SOLD - 42 - House & Shed - 1021sqm (approx.) Price Guide - $800K - $880K

The Renowned 'Earimil Gardens' spectacularly occupying a total of 10,867sqm approx and is north-facing on Earimil Creek with the beach and Port Phillip Bay directly beyond, this substantial property encompassing an award-winning botanic garden, a sensational 71 square single level residence with pool, a tennis court and heli-pad. The garden is extended to a third block and adjacent again is a fourth large vacant block. Offers an outstanding once in a lifetime opportunity to acquire one or more of these separate titles. Also on offer across the road is an original 4 bedroom home and a block of land. A total of 6 separate titles. There are a myriad of possibilities available including potential to develop, update or rebuild the existing homes (STCA). The prime sites have uninterrupted views of the bay.

33a - 'Earimil Gardens' Residence
Nestled within the magnificent garden, considered one the finest in Victoria, the sprawling residence has been cleverly designed to afford either garden or exceptional bay views to every room. Expansive formal and casual living and dining areas are on either side of a well appointed Gaggenau kitchen boasting granite benches. The living areas extend out to a large glass atrium, ideal for entertaining, overlooking the heated pool with diving board. The main bedroom with adjoining study, en-suite and walk in robe is matched by three additional bedrooms with built in robes, a second study and two bathrooms.

The absolutely stunning and much documented gardens include 2 gazebos, bridges, water features, an ornamental brook and mod-grass north-south tennis court and a helipad.

Additional features include ducted heating, air-conditioning, wine cellar, laundry, pool bathroom, irrigation, security cameras, double garage/work-shop and triple fully enclosed carport.

In Conjunction with James Redfern 0412 360 667 | Marshall White
In Conjunction with James Crowder 0407 813 377 | Community Real Estate

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,37 Koornalla Crescent,编号29054039

居外物业ID:29054039

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
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周一至周五 9:00 - 18:00

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