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澳洲维多利亚州考斯3卧1卫的独栋别墅

22 Scenic Drive, Cowes, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,22 Scenic Drive,编号29025456 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,22 Scenic Drive,编号29025456 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,22 Scenic Drive,编号29025456
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 627平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:29025456

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物业特色

On offer is this delightful fully furnished three bedroom home providing a fantastic opportunity for permanent living, holiday makers and investors alike. The home features light filled rooms, plenty of entertainment options and lovely low maintenance surrounds.

Your new island home comprises three bedrooms, all with built in robes, and a family bathroom with separate toilet and laundry. The open plan kitchen, living and dining space includes a fantastic kitchen with plenty of bench space, electric stove and cooktop and bar style seating. You'll be ready for any season with split system heating and cooling, ceiling fan and a wood fire heater.

Get ready to entertain family and friends with an amazing huge covered outdoor entertaining area which can be used year round. A lovely east facing balcony provides further outdoor entertaining space.

The home is on a great size allotment of approx 627 square metres (approx) and is fully fenced with a lovely, spacious backyard with established gardens and plenty of room for parking a boat or caravan. The property is situated only minutes to beautiful Red Rocks Beach and the Cowes shopping precinct.

This property for sale in Cowes, is proudly presented to you by Ray White Real Estate Phillip Island

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,22 Scenic Drive,编号29025456 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,22 Scenic Drive,编号29025456 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,22 Scenic Drive,编号29025456

居外物业ID:29025456

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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