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澳洲维多利亚州Nunawading5卧3卫的独栋别墅

5 Gladys Street, Nunawading, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434 澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:29008434

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想要找大户型家庭住宅的人可以多看看这套已建成两年的住宅,这里提供有所有你想要的东西。住宅周围环绕着现代篱笆和景观花园,一进去,迎面而来的是超大号极具特色的大门,打开门,里面是宽敞的住宿空间。
楼下有第五间卧室,是客人休息的好地方,旁边配有盥洗室和一个淋浴间。
有双重生活区,包括光照充足的客厅和开放布局区域,这个区域内有一间宽敞的就餐区和宽大的家庭活动房;厨房里面有装备良好的备餐室,位于房间中间。宽敞的岛台柜是休闲就餐的好地方,还装配有不锈钢厨具,包括两个并排的烤箱,一个双盆洗菜池,宽敞的色彩鲜明的橱柜,以及铺有高档石材的台面。有两套三重滑动门,打开滑动门,外面是有遮蓬的户外平台,周围环绕着景观花园,旁边是内置座椅和现代屏幕;这样,室内户外生活就无缝对接起来了,专为一大群人打造。
楼上有主卧,内有宽阔的步入式衣橱/更衣室和一间大面积的现代化配套浴室;滑动门通往相连的阳台,阳台是一天结束之时休闲放松的好去处。
还有另外三间卧室带有衣橱,共用一间家庭中央浴室,以及另一间起居区,保证每一代人都有自己独立的娱乐空间。
住宅内配有很多装备设施,有高高的天花板、现代木地板和100%新西兰纯羊毛地毯、高档窗帘、原风貌悬吊灯、太阳能热水、燃气管道供暖、蒸汽制冷、分离系统空调、报警器、安全摄像头(餐具室里面有监控屏幕)、宽敞的储物间、装备齐全的洗衣房、可锁定的双车位车库,车库有内部通道。
住宅位置也非常优越,靠近着非常出名的佩德勒斯咖啡馆(Peddlers Café)以及附近的商业街、白马小学(Whitehorse Primary School)、Eastlink、Nunawading地铁站(Nunawading Station)、当地公交站点、几大著名购物区加上很多著名公园以及运动设施。
一看到这套房,你会印象非常深刻,所以这套精美的住宅是你看房时的首选。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Nunawading的独栋别墅,5 Gladys Street,编号29008434

居外物业ID:29008434

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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