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美国加州Portola Hills5卧9卫特别设计建筑的公寓

Alamos Road, Portola Hills, California, United States

美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769 美国加州Portola Hills的公寓,Alamos road,编号28985769
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1068平方米
土地面积: 17887平方米
房型: 5 卧 9 卫 7 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 7
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:28985769

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200 Alamos 是硅谷内最高档位置,为您提供一个轻松而精致的生活方式,在悠闲中坐拥富丽堂皇。社区位置无可挑剔,坐享 280º旧金山、湾区、Felt Lake 和 Stanford 山的美景,俯瞰 1,000 英亩的开放自然保护区。

这个封闭式社区占地接近 5 英亩,您可以步行前往当地市场,距离 San Hill Road 也仅有 5 分钟路程。

11.500 平方英尺的欧式别墅提供开放式户型,专为款待亲朋好友而设计。音乐艺术家如 Huey Lewis and the News’ 和‘KC 以及 the Sunshine Band’已经在带座位的晚餐音乐会上为 400 名宾客表演过。200 Alamos 可为任何年龄段的成人和儿童提供住宿服务。

一个封闭式入口和蜿蜒的车道带您来到住宅 11 英尺高的铜质大门前。走进室内,首先映入眼帘的是门厅。经过正式的图书室和办公室,您将来到酒吧和游戏室,还有第二个办公室套间。接着是艺术画廊,正式餐厅,客厅和厨房,厨房内有宏伟的玻璃滑动门,可通往遮顶门廊。

门廊内有面积 2,000 平方英尺带热辐射的石灰岩地板,还有一个户外厨房和壁炉,这里是休闲娱乐和享用周末早午餐的好地方。在这里,宾客们可以欣赏到一览无遗的壮观美景,还可俯瞰无边泳池、带红色杜鹃花的花园,看着栏杆上长满的五颜六色花朵。

住宅区内有世界级的著名马厩,这里的冠军级别马匹已经准备好在竞技场内为您献上精彩表演,或者在绿草地上上演急速竞赛。对于偏好精致美酒的人士而言,向南的牧场是理想的葡萄园种植地,这里还有良好的马厩设施,您可以在这里打造酿酒厂或旅馆。

5 座典雅住宅分别带有套间浴室,住宅带互惠公寓(有厨房和洗衣间)还有 7 个全浴室,2 个卫生间。户型专门设计可容纳 7 间卧室。低层内有 3,000 平方英尺,带舞台,家庭影院,还有一个带独立户外进出口的健身房。

住宅内铺设了带热辐射地板,还有 6 个壁炉,营造出舒适环境。14 KW 光伏太阳能节能设施和清洁空气供暖和制冷系统,为您提供健康生活,住宅各处都提供纯净水系统。

Crestron 一键式自动化系统让您轻松娱乐,或者营造柔光氛围,并提供音频控制。安保系统包含摄像头。简单的一键全关灯光控制让您在夜间轻松离开住宅。

绵延数公里长的登山径、自行车的和骑马道,高档餐厅,购物场所,高尔夫和乡村俱乐部都在 10 分钟车程内。40 分钟可到旧金山,25 分钟可到旧金山国际机场。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
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月均还款

10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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