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澳洲南澳大利亚维克多港新开发的房产

Waterport Road And Ocean Road, Hayborough, Victor Harbor, South Australia, Australia

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维克托高地 - 维克托港舒适的海滨生活。

维克托高地是一处全新的海滨生活居所,只需60分钟到达澳大利亚阿德莱德。这个风景如画的海滨社区将为那些热爱休闲海滨生活的人们提供一种新的自由,并寻求一种实惠的生活方式。毗邻壮观的中央公园,庄严的树木和该地区最好的游乐场之一。凭借南澳大利亚州最大的建筑商提供的大量家居设计和一系列可供选择的配置,简单地说,“The Rise”是寻找幸福的完美地点。

The Rise酒店位于美丽的Fleurieu半岛上,提供轻松的海滨生活,价格实惠。这个令人兴奋的新设施可能是您的家庭实现您一直希望的生活方式的机会。

有了广泛的分配选择,这个新的社区将成为田园诗般的半岛上最受欢迎的新设施之一 - 它距离阿德莱德只有60分钟!

风景如画的大树和环境美化指引您通过林荫大道,到达中央保护区的海星公园。The Rise拥有步行道和湿地,壮观的Fleurieu海岸线距离您的前门仅几步之遥。

相邻的新建2000万美元的Fleurieu地区水上中心将于2017年开业!

The Rise酒店距离美丽的海滩和海滨小镇Port Elliot、Middleton和Goolwa仅几分钟路程,更不用说繁华的维克多港镇的咖啡馆,商店和设施。着名的南山谷的餐馆和酒厂都很方便到达,这意味着你永远不会被困在那里。

包括房子和土地,$266,502起,维克多的The Rise真的是实惠的海滨生活!

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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月均还款

10221

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新南威尔士州

约人民币 1,982万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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