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美国德克萨斯州布赖恩的房产

5635 East South Highway 21, Bryan, Texas, United States

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美国德克萨斯州布赖恩的新建房产,5635 East South Highway 21,编号28971160
房屋价格:
(CNY)
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建筑面积: 1平方米
土地面积: 50343平方米

物业编号:28971160

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优良的开发地块,位于21号公路(Hwy 21)与Marino路交叉口附近。这个地块分成两个相连的小块,两小块都有与21号公路相连的380英尺(116米)的沿街面和与Marino路相连的300英尺(91米)的沿街面。附近新建的项目包括Dollar General商店和6英亩(2.4公顷)的卡车停靠站以及新建的露营车营地,就在21号公路对面。城市水电现在已经到位或者非常接近,方便开发。这是一块非常特别的地块,有很大的开发潜力,包括工业、零售、餐馆、商业园或露营车营地、仓库,或者甚至可以由油气公司或运输公司专门使用,或者甚至可以作为配送设施的极好场地。卖家接受拆分地块。

配套设施

美国德克萨斯州布赖恩的新建房产,5635 East South Highway 21,编号28971160

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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