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美国爱达荷州DixieDixie的独栋别墅

2785 Dixie Road, Dixie, Idaho, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 2299平方米

居外物业ID:28970756

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爱达荷州Dixie城Dixie路2785号
这栋漂亮的小木屋坐落在小镇上的一大块土地上,占地面积为2520平方英尺(234平方米),在这里可以尽享远离尘嚣的小镇生活。
这套小木屋的主要生活区域采用开放式设计,有厨房、餐厅和客厅。楼下同样采用开放式设计理念,有卧室、盥洗室和多功能房。
楼上阁楼区域有一间办公室和一间宽敞的家庭房。
外面有带顶门廊和宽敞的2车位车库。
Dixie是一个小型、隐蔽的社区,仅为少数人所知,坐落于Nez Perce国家森林深处。这个城镇的起源要追溯到1862年,当时在这个地区发现了金矿。每年夏天,Dixie和周边城镇会吸引诸多游客前来参加狩猎、钓鱼、徒步和山地自行车等游玩项目。冬天Dixie就变成了雪地摩托车的圣地了。这里有修整好的道路系统,与其他社区相连,Dixie也在其中。从这里出发,可以轻松到达The Gospel Hump和Frank Church郊外,因此这是一个极好的野外冒险站点。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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