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美国加州波威总占地831平方米的住宅用地

14170 Augusta Ct, Poway, California, United States

美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256 美国加州波威的住宅用地,14170 AUGUSTA CT,编号28927256
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 831平方米
房型: 7 卧 6 卫 4 车库

居外物业ID:28927256

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这栋私人的单层定制住宅位于 Heritage 小区一个设有私人门控的地块上, 提供绝美的美景和最佳的度假村生活。坐落在一条小路尽头,这栋住宅拥有高耸的天花板,宽敞的带有套内浴室的卧室,外加一个私人家庭影院、游戏室、桑拿室、私人灯光网球场和一个带有两个水滑梯和瀑布的无边泳池/水疗池。非常宽敞的家庭间和梦想厨房带有方便的室内/室外通道,可以进入1100平方英尺凉廊,让您在娱乐时享受吹拂的微风。宽大豪华的走廊铺有凡尔赛样式的石灰华地板,从这里带您进入到陈设高雅的生活空间。令人惊叹的厨房展示了一个超大的中岛,所有的高端家电产品是每个人所希望的!厨房里华丽的花岗岩,大量的橱柜,一个相当大的早餐区,充足的存储空间和一个大型步入式备餐间让厨师梦想成真。宽敞的家庭间展示了壮观的石材壁炉,定制的柜橱和一个华丽的带有木横梁的天花板。豪华的主卧另有一个让人惊叹的壁炉,大型衣帽间和水疗浴室,配备双盆洁面台和两个马桶,提供了最大的舒适度。儿童区提供额外的学习或娱乐区。每间次卧都有自己的私人浴室和步入式衣帽间。客房的位置远离其他卧室,更加具有私密性,并且也可以直接进入内部庭院。办公室设有木板墙和带有华丽细节的木质天花板。在家办公时您可以打开办公室通向露台的门,让微风吹进室内,或者您也可以进入内部庭院在室内/室外度过工作日。在您走入令人难以置信的面积达1100平方英尺的凉廊时就能感受到这栋住宅所提供的理想的室内/室外生活空间,这里配备一个嵌入式烧烤炉和室外休息区,非常适合娱乐或只是欣赏风景。后院还提供无可挑剔的景观,广阔的草坪,私人灯光网球场和一个度假风格的无边泳池,带有两个水滑梯,瀑布和一个高出来的水疗池。令人难以置信的美景!Heritage 是 Poways 公司推出的最好的封闭社区。提供理想的私密空间和获奖的学校!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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