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澳洲维多利亚州Malvern East1卧1卫新开发的公寓

803 Dandenong Road, Malvern East, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 12 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:28914825

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物业特色

投资富人区大学学区房!!机会有限

买房子无非是两种,一种是自住型,一种是投资型。而无论是出于什么原因买房,都是希望自己的房子能够增值的。这就涉及到到底什么样的房子升值空间更大呢?无论市场上房价是升是降都能只赚不赔。


房产项目名称:Vanguard
所在区域:墨尔本:MALVERN
地址:803 DANDENONG ROAD, MALVERN EAST, VICTORIA
规模:18层公寓
类型:豪华公寓
类型:一房,二房,三房

Vanguard公寓位于墨尔本东南区的Malvern,隶属Stonnington市政府管辖,离墨尔本市中心约 9公里,是区域内的重要交通节点,四通八达。也是Malvern最高的标志性建筑。

该楼盘位于成熟的商业及住宅区域内,靠近由莫纳什大学 Caulfield 校区和 Caulfield 购物中心组成的 Waverley 路商业带。

Vanguard整个大厦的配置格调高贵,奢华,大厦里同时还配有齐全的设施,不仅有健身房,水疗和桑拿,日光甲板,更衣室,洗澡房及卫生间,户外休息区,烧烤设备,户外就餐区,而且还有为住户提供红酒冷藏设备,多媒体间,VIP 宴会室,总裁休息室,商务中心,图书馆。

学校
Malvern Primary School 小学(337m)
Caulfield Grammar School 闻名中学(4km)
Monash University Caulfield campus 莫纳什大学(1km)
Sacre Coeur Catholic Girl’s School 中学(2.5km)
Korowa Anglican Girl’s School 中学(3km)

购物
Chadstone Shopping Center 南半球最大购物中心(4.5km)
Malvern central shopping centre (2.2km)
Caulfield village (350m)
Glenferrie Road Malvern strip shopping (2.5km)


医疗
Caulfield hospital (4.5km)
Cabrini Hospital Malvern (2.3km)

交通
Caulfield station (250m)
Tram No. 3 (melbourne university – Malvern East)
Tram No. 64 (melbourne university – Malvern East)
Tram No. 3a (melbourne university – Malvern East)
Bus 624 & 900
Monash Freeway (3km)

公园:
Caulfield 赛马场 (500m)
Central park (1.5km)
Hedgeley Dene Garden (2km)
Caulfield park (1km)
Penpraze park (1km)

投资热点

Vanguard一个让投资人士,海外人士放心安心25年的明星投资产品: 25年锁定包租。海外人士节省$5000澳元FIRB申请费。驰名开发商及著名设计师品质保证,步行可到周边公立私立小学中学,莫纳什大学主校区正在扩建中。步行到火车站和购物中心。

为便于管理出租,开发商包租单元在指定楼层,5%租金回报,5年后可自由选择续另一个五年或停止之后还有第4个5年计划.

另外如果担心房屋涨幅,开发商可以签定回购协议,在第6年或者第7年有回购计划从你手上把房子购回来给予至少6-10万涨幅的价格。也可以不经过开发商,从其他渠道销售。

最稳的投资,解决投资者所有顾虑!包租,包销。和开发商签署合约保证一切收益。

数量有限,先到先得。


微信联系: skoolmate

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:28914825

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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