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澳洲西澳大利亚州Ravenswood4卧2卫的独栋别墅

25 Wilghi Way, Ravenswood, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州Ravenswood的独栋别墅,25 Wilghi Way,编号28894829 澳大利亚西澳大利亚州Ravenswood的独栋别墅,25 Wilghi Way,编号28894829 澳大利亚西澳大利亚州Ravenswood的独栋别墅,25 Wilghi Way,编号28894829
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:28894829

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项目占地面积 687 平方米,可从建筑一侧进入,非常便利。

室内空间非常宽敞:4 间大卧室,独立书房和视听室,另有 2 个装修现代的卫生间,起居空间相对独立。这样的设计为所有家庭成员都准备了自己的空间。宽敞的门厅为客人们留下温暖舒适的印象,整体采用中性色调和便于护理的地板。

精美的厨房,充分满足美食爱好者的愿望。充足的储藏空间,900 m 燃气炉,双头电磁炉,石材台面,为厨房平添几抹独特魅力。
厨房旁边就是开放式用餐区和客厅,一直延伸到户外的遮顶露台。
露台上是与亲人朋友共享烧烤的好去处。这个建筑位于建筑一角,可从建筑一侧进入(需通过两扇门),这里也是您停靠房车和船的理想地点。

在这里,生活就是格调。你已找到了真正被称为家的完美地点。享受周边世界所能赋予你的所有乐趣,比如在河畔漫步,造访附近的 Ravo 餐厅,品尝一次世间罕有的美味午餐。社区的氛围友好自在,是孩子们长大的好地方。从这里可快速去往一条南北方向的高速路。你是否有机会成为这栋高品质住宅的主人?拥有你的完美之家,这是不可错失的大好机遇。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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