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美国佛罗里达州奥兰多5卧6卫的公寓

Southern Breeze, Orlando, Florida, United States

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,Southern Breeze,编号28833214
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 594平方米
房型: 5 卧 6 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:28833214

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豪华的西班牙地中海风格住宅,位于大门保安防护的菲利普地块内,占地2.5英亩(10117平方米),有私家双滑动船舶码头。

这套定制的绚丽住宅有10英尺(3米)铸铁门和玻璃入口门,可欣赏大沙湖(Big Sand Lake)风景。有威尼斯灰泥墙、手工绘制的壁画、宽阔的饰边和花冠式线条,每个细节都一丝不苟,与众不同。有五间卧室、六间浴室、办公室、楼下台球室、楼上备用房间和顶级THX家庭影院,有10英尺(3米)高的屏风和环绕式音响。厨房是大厨的梦想,这里一切应有尽有,还有备餐室。升级换代的夏季厨房非常适合于在水边娱乐时使用。户外空间可以尽享壮丽的日落景观,一边是私家双滑动船舶码头和双尺寸铺砖天井,天井俯视着下面的大型海水游泳池和温泉。带大门保安防护的临水房产经过了大量的升级换代。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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