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美国宾夕法尼亚州Bedford总占地682947平方米的农场

4625 Bedford Valley Road, Bedford, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582 美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582 美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582 美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582 美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582 美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582 美国宾夕法尼亚州Bedford的农场,4625 Bedford Valley Road,编号28798582
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 16平方米
土地面积: 682947平方米

居外物业ID:28798582

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这个美丽的 Cumberland 山谷农场内有一栋建于1854年的砖制农场住宅,装修后配有金属屋顶,使用橡木和花岗岩的厨房,新窗户,和位于主楼层的洗衣房,这里提供现代的生活方式。有三间卧室和两间配套齐全的浴室。房间都很宽敞,大部分铺有实木地板,设有4个壁炉。

清理过的农作物和牧场土地面积达103英亩,有池塘,围栏,双层谷仓,筒仓,新的机械棚屋,新的凉亭和一个单车位车库。面积为48x63的双层谷仓配有新的金属屋顶和外墙。面积为40x46的机械存放棚和几个附属建筑都是2012年新建的。

售价中包括额外的65英亩的林地,临近州立狩猎场。

距离宾夕法尼亚州的 Bedford 和马里兰州的 Cumberland 都只有15英里,那里商店、餐厅和医疗设施一应俱全。由 Long & Foster 推出销售。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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