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澳洲昆士兰Mackay RegionalMackay Regional的商业用地

St Bees Island, Mackay Regional, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330 澳大利亚昆士兰Mackay Regional的商业用地,St Bees Island,编号28796330
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 44
其他属性: 原装保留

居外物业ID:28796330

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——St Bees Island岛屿

这是一个私密的热带岛屿,面积为4.2公顷,带有一份经营成私密商业社区的租约,通往整个岛屿。

岛上有两栋在售住宅。

这里一年四季都可观看鲸鱼,此外还有许多考拉,岛上未发现有害动物。

两个居住区都位于岛屿的北侧,旁边有一栋住宅和一个新的厨房以及位于啤酒公园内的“沙滩酒吧”。

这里是非凡的潜水和水肺潜水胜地,有丰富的钓鱼场所,可钓到蟹以及大龙虾。这个热带岛屿上有许多白沙海滩和海湾。

由于家中有病人急需钱治病,因此现业主要求我降低这个岛屿的价格。岛屿现价为195万澳元,以及快速售出,全部都包含在售价中。

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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