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美国新泽西州摩利丝总占地1424352248平方米的零售

4430 The Plaza, Morristown, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7013平方米
土地面积: 1424352248平方米

居外物业ID:28773819

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物业特色

Property tours will be held by appointment only. Please contact either Sam Young or David Hoppe to setup a tour.Ten-X and Cushman & Wakefield are pleased to present the opportunity to acquire The Shoppes at Citiside, a 90% occupied grocery-anchored shopping center with 75,485 SF of leasable space located in Charlotte, NC, approximately 3 miles from the central business district. The center is anchored by Harveys Supermarket, a subsidiary of Southeastern Grocers, which is the fifth-largest conventional supermarket chain in the United States. This asset offers an investor the opportunity to acquire an institutionally maintained retail center that is well positioned in a densely populated and growing Charlotte submarket. The Shoppes at Citiside market position will be enhanced by the Blue Line light rail extension, which when completed in 2017 will have two rail stations within a short walking distance to the center. The light rail system is expected to spur tremendous employment and residential growth in the subject area.The shopping center consists of five single-story buildings constructed in 2002 on 8.08 acres of land at the corner of The Plaza (25,500 VPD) and Eastway Dr (26,500 VPD). The Shoppes at Citiside offers excellent visibility and easy access from The Plaza and is surrounded by a population of over 262,000 people in a 5-mile radius. The one-mile radius has grown 16% over the past five years and is projected to grow 11% more by 2020. This property will be auctioned on Monday, April 3 - Wednesday, April 5 . The price displayed is the starting bid amount of $2,200,000. For information and to register to bid on this property, please visit Ten-X.com.

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配套设施

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居外物业ID:28773819

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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