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美国纽约州曼哈顿3卧2卫曾经整修过的房产

144 West 27th Street, New York, United States

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美国纽约州曼哈顿的房产,144 West 27th Street,编号28754718 美国纽约州曼哈顿的房产,144 West 27th Street,编号28754718 美国纽约州曼哈顿的房产,144 West 27th Street,编号28754718 美国纽约州曼哈顿的房产,144 West 27th Street,编号28754718
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 297平方米
土地面积: 297平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性: 曾经整修过

物业编号:28754718

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——位于纽约的阁楼(loft)式公寓套房!

这是纽约市一套面积为3200平方英尺的漂亮阁楼式公寓套房,层高为11英尺,采用了开放式的空间布局。从按键电梯走出来以后,进门就是本公寓尺寸为36英尺x33英尺的大厅,大厅里设有带岛形案台的开放式专业厨房。本公寓目前设有3间卧室和2.5间浴室,可改作4居室户型,或作为生活/工作区。地面通体铺有新的橡木硬木地板,设有经过了翻修的浴室,安装有室内洗衣机/烘干机。本公寓所在的精品公寓楼一梯两户,毗邻曼哈顿的Chelsea和Nomad,而且有全天24小时的物业管理人员负责打理公寓楼,并且带有一个绿荫覆盖的屋顶露台,从该屋顶露台上可欣赏到纽约帝国大厦的风景。本物业可作为一个画廊或工作室,其拥有宽敞的墙面空间以及开有大型窗户的客厅。通体安装有优质储物间和中央空调系统。

如果您对本物业感兴趣,欢迎联系David,电子邮箱:daviesdg88@gmail.com

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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