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澳洲新南威尔士州悉尼总占地360平方米的农场

479 S Dowling St, Moore Park, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,479 S Dowling St,编号28748612 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,479 S Dowling St,编号28748612
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 360平方米

居外物业ID:28748612

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物业特色

360平方米,混合使用開發用地,有
潛力可開發5星級賓館或住宅雅柏文,
學生宿舍,商業用地,教育機構或幼
稚園

- Zoning: B4
-FSR 3 :1
高: 18m
- 黃金位置,經3條街產,僅幾分鐘可
至悉尼C BD
- ( 需市政批准) 有潛力可作 :
- 6 0 -7 0 房5星級賓館
- 5 0 -6 0 Stud ios學生宿舍
- 高達 2 0 x 1 睡房住宅雅柏文及商
業/零售店鋪

*現 作 寄 宿 處 , 可 獲 得 收 入
*面 對 悉 尼 足 球 場 , Th e E nter tainment Quar ter, C entennia l 公園 & 悉尼男高,步行僅幾
分 鐘 可 至 St Vincents 醫 院 , Ta ylor Sq uare, Oxford St ,可直達悉尼海港大橋 & 機場
*該 地 可 提 供 巨 大 的 廣 告 /標 識
福利 - 16個月 的 購 買 選 擇 權 , 讓此次投資成為無風險投資

所有查询 Phillip Yip 叶先生 0424 848 228 (國,粵,潮州話,英語)

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月均还款

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,479 S Dowling St,编号28748612 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,479 S Dowling St,编号28748612

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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