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加拿大安大略省奥克维尔6卧6卫特别设计建筑的公寓

236 Lakewood Drive, Central Oakville, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 516平方米
土地面积: 2833平方米
房型: 6 卧 6 卫 9 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 33
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:28730941

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由设计师Gren Weis设计的湖畔公寓。整个公寓采取开放式设计,采用多个天窗和平板玻璃窗以获取最大的采光和湖畔美景。采用独特的建筑设计获得最佳空间。在整个公寓的天花顶、墙壁、楼梯和窗户的细节之处随处可见圆形和波浪形图案,让各个区域显得流畅连续,让人特别感兴趣。地面以上面积5,555平方英尺,再加上底层还有3,464平方英尺。该套公寓始建于1991年,建成后进行了多次扩建和翻新。公寓占地大约0.7英亩,提供了近100英尺的滨湖区。两层式公寓,带有高高的窗户,可欣赏湖景和天空。书房的平板玻璃幕墙让更多的湖光山色进入眼帘。Irpinia设计的厨房配备了米勒、Sub-Zero以及Thermador等专业厨房电器品牌。楼上有四间卧室,其中三间可以欣赏湖景,而且都是带独立卫生间的套房。主卧可以在阳台上总览湖泊全景,房间内还有一个燃气壁炉、嵌壁式衣柜,以及一个带喷气浴缸的6片式独立卫生间。底楼吊顶高达9英尺,还有一个游戏休闲室、带小厨房的吧台、两间卧室、宽敞的健身房和其他更多功能配置。户外有一个漂亮的盐水池和热水浴缸,可尽享戏水的乐趣,也可以在露台下享受露天美食。三车位车库公寓所在位置是一个死胡同,非常安静,靠近QEW、GO、奥克维尔市区和海港,距离爱普比学院也只有2公里远。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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