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美国加州弗雷斯诺4卧2卫的房产

6185 N Lafayette Avenue, Fresno, California, United States

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美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946 美国加州弗雷斯诺的房产,6185 N Lafayette Avenue,编号28725946
房屋价格:

USD 449,000

约¥ 297万

预估交易费: 约¥ 18万

建筑面积: 238平方米
土地面积: 1380平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:28725946

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该房产位于弗雷斯诺(Fresno)一个尊贵社区内。作为加利福尼亚中央谷日益发展的大都市,弗雷斯诺(Fresno)拥有著名的弗雷斯诺约塞米蒂(Fresno-Yosemite)国际机场,该机场是通往世界著名的约塞米蒂国家公园(Yosemite National Park)的大门。

该房产处于一个漂亮的拐角地块之上,房屋经过全新升级,墙面、地板、窗户、家电均换置一新。屋内有一间装有壁炉的宽阔客厅、一间餐厅和一间宽敞的家庭活动室,另有4间卧室,其中1间为主卧。厨房全部翻新,配备花岗岩台面和全新不锈钢电器。走廊浴室和主浴室内全部更换了全新瓷砖、花岗岩台面及玻璃屏淋浴间。屋内安装全新中央空调和暖气系统。设施设备仍在继续更新,竭力为您打造一个全新的住宅。

配套设施

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物业编号:28725946

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代理公司: Palo Alto Builders
牌照号码: 01876042 (California BRE License)
服务代表: Masato Yasuda Masato Yasuda

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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