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澳洲维多利亚州Box Hill3卧2卫的联排别墅

50 Barkly Street, Box Hill, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Box Hill的联排别墅,50 Barkly Street,编号28693524 澳大利亚维多利亚州Box Hill的联排别墅,50 Barkly Street,编号28693524 澳大利亚维多利亚州Box Hill的联排别墅,50 Barkly Street,编号28693524 澳大利亚维多利亚州Box Hill的联排别墅,50 Barkly Street,编号28693524 澳大利亚维多利亚州Box Hill的联排别墅,50 Barkly Street,编号28693524
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:28693524

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这个全新的3居室现代联排住宅提供提供豪华的生活以及当今繁忙的生活方式所需的所有现代化设施。充满阳光的宽敞起居区域铺有木地板,配有一个宽敞的单独就餐区和宽敞明亮的开放式现代厨房,带有凯撒金石台面、不锈钢电器和充足的橱柜空间。3间宽敞的卧室都带有剪绒地毯和嵌入式衣橱。楼下的卧室与一间宽敞的浴室相邻,浴室里有淋浴、浴缸和欧式洗衣间。另外两间卧室位于楼上,配有另外一间宽敞浴室,带淋浴、浴缸和马桶。

第二间起居室非常安静,非常适合作为书房或父母/孩子休息。此外您还可以选择在朝北的后院中休憩,那里有一个舒适的带顶棚的露台,可以俯瞰低维护成本的庭院。

临街并且没有物业管理费,有一个可从住宅内部进入和上锁的单车库,车道上还有一个额外的停车位,前院的维护成本很低。

Box Hill Central,Box Hill 高中, Laburnum 小学近在咫尺,乘坐巴士在很短时间内即可到达 Monash 大学,这一切都可以让这栋住宅成为理想的家,非常适合家庭、投资者和寻求较小住宅面积的人士。

附加功能包括:住宅内全部装有筒灯,所有卧室和起居区域都有分体式空调/供暖系统,连续提供燃气热水,水箱和上锁的棚屋。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Box Hill的联排别墅,50 Barkly Street,编号28693524

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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