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美国加州尔湾5卧5卫的独栋别墅

28 Lowland, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:28693409

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这套令人赞叹的公寓为优质的生活提供了最精致的基础。特别是在位于尔湾的全新公寓中,你可以将住宅二打造成你居家生活的理想住宅。在宽敞的大房间中,坐在壁炉旁品一杯红酒,无论是款待客人或是简单地夜晚放松,都是绝佳的选择。这套房间设计有开放式厨房,各类时尚电器齐全的美食家格调,豪华的橱柜和舒展的桌布。大型岛台中设有一台双位水槽及宽敞的空间,可以用来休憩或招待客人。厨房后面是一间步入式餐具室,足以满足你对存放炊具和食品空间的想象。你也可以根据自己的喜好选择改造为全封闭式厨房。从厨房走出后便来到了正式餐厅或可选则改造为晨间起居室。在这个优雅空间旁则是加利福尼亚式房间,或者是可选的玻璃暖房。若想进行难忘的野餐体验,在公寓旁风景如画的庭院中就餐即可。此区域也可选择改造为正式餐厅。次卧内设有私人卫生间和步入式衣柜,可以改造为书房或家庭办公室。还可以将其作为手工艺室或娱乐室。楼上的主卧套房横跨房屋的整个侧厅,提供了一间静谧的居所。除了一间可爱而宽敞的卧室,还有一间敞亮而优雅的主卫生间,卫生间内设有两个梳妆台、一个可带来极致舒适体验的花园式深水浴缸,以及一个单独的步入式淋浴间,淋浴间内配备水疗座椅。你也会喜欢室内超大的步入式衣柜和封闭式矮衣柜。其余两间客房均配备私人卫生间,阁楼或可选则改造为第五间卧室,洗衣房和前阳台也同样位于楼上。我们为您提供众多选择和升级服务,努力打造个性化公寓。您的Taylor Morrison销售助理可以帮助您探索可能性。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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