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澳洲维多利亚州谢珀顿4卧2卫原装保留的公寓

58 Raftery Road, Kialla, Shepparton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 781平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 18
其他属性: 原装保留

居外物业ID:28683077

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这一优质生活房产位于高宝河谷,距离墨尔本2小时车程。

Shepparton这座城市以拥有优秀的资源、优良的小学和初中教育资源而闻名,同时附近也有著名的拉筹伯大学。

居住在乡间的最大益处便是良好的气候条件。这里的春天和秋天无比的迷人,冬暖夏凉。这里没有污染,空气质量永远都非常高。

该公寓由手艺精湛的工匠们建造,采用的是全澳大利亚最上乘的材料。

公寓包括:
- 四间卧室
- 书房
- 美观的厨房
- 宽敞的家庭活动室
- 空调制冷系统
- 燃气供暖
- 可视监控摄像头
- 两间卫生间
- 三个带自动门和宽屋顶的车库
- 游泳池和矿泉浴场
- 酒吧间
- 风格独特的正式餐厅
父母的休息房间和卧室奢华而浪漫。这样的住房将成为家庭、配偶或富有的职业人士摆脱城市喧嚣享受乡村生活的好去处。

业主已将洲际搬迁价格降至1,950,000澳元。
初始建造成本和土地购买费用为2,450,000澳元。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news/206771.htm

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州谢珀顿的公寓,58 Raftery Road,编号28683077 澳大利亚维多利亚州谢珀顿的公寓,58 Raftery Road,编号28683077

居外物业ID:28683077

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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