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澳洲新南威尔士州Pokolbin总占地101171平方米的农业用地

385 Palmers Lane, Pokolbin, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,385 Palmers Lane,编号28678750
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 101171平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:28678750

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物业特色

This architectural masterpiece sits in the beating heart of Hunter Valley Wine Country overlooking its own small boutique vineyard and is within walking distance to all the major concert venues, The Vintage Golf Course and neighbouring vineyards and restaurants.

The Longhouse is not only styled on a traditional Australian Woolshed, the materials used to construct it were taken from a 130 year old woolshed in Western Australia. Comprising three luxurious two-bedroom two-bathroom suites, all have large open lounge spaces which open up with 6m sliding walls bringing the outside in. Cool polished Tallowood floors and timber details, a subtle colour palette and fresh stylish decor, create a modern Australian theme. The fully equipped kitchens in each of the three suites are a feature, offering huge formed insitu concrete island benches and induction cooktops.

An abundance of wild kangaroos hoping around the vineyard and stunning views of the Brokenback Range provide an ever-changing canvas and there is no better place to watch the sun come up or go down than from the massive decks that wrap this beautiful building. The suites are cooled by reverse-cycle air conditioning and all have romantic wood-burning fireplaces for the cooler months.

The stunning boutique Chardonnay vineyard gives you the perfect platform to simply sell fruit to local winemakers or establish your own Wine Brand and maybe build a cellar door. The zoning also supports the construction of a restaurant or function centre subject to Cessnock City Council Approval.

Located less than 2 hours from the CBD of Sydney and 1 hour from the beaches of Newcastle, this property is immersed in everything Hunter Valley and would make a perfect weekend-home, investment-property or blank canvas to pursue something more ambitious.

Inspection by private appointment.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:28678750

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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