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澳洲维多利亚州考斯3卧2卫的公寓

46-48 Chapel Street, Cowes, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306 澳大利亚维多利亚州考斯的公寓,46-48 Chapel Street,编号28678306
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
其他属性:

居外物业ID:28678306

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Atrium on Chapel是菲利普岛上最豪华的住宅发展项目。项目位于Cowes的中心,拥有现代的海滩式设计,并带有海滨大道的感觉。
项目比邻海滩,不同的餐厅和咖啡厅,并距离墨尔本只有70公里,提供了最优质的生活。著名建筑设计公司Petridis在Atrium on Chapel项目显示了海边生活的活力,6星级的做工和与周边自然环境融为一体的设计。豪华住宅单位提供了不同布局,包括2卧至阁楼公寓 - 同时,大部分单位都提供了壮丽的海景。菲利普岛每年有约3百40万的游客,并提供了不同的景点,包括企鹅游行和格兰披治赛道。这项目是投资良机,并能够吸引旅客租用。
投资时考虑到这所中国价值观的学校,顺便说下菲利普岛上的学校。我们拥有一个卓越的、独立的私立学校(至12年级),学生来自该地区的各个地方。
- 在菲利普岛上,拥有4所公立小学(至6年级),及一所乡村学校(至5年级)
- 这里还计划建立一所天主教小学,随后还会再建立一所天主教中学。
- 从菲利普岛出发,20分钟巴士的距离,即可达到公立高州学校(Wonthaggi高中)

敬请浏览http://atriumonchapel.com.au/及https://youtu.be/feyYA0HyO28以获得更多有关项目的资料。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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