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美国蒙大拿州埃斯里奇的房产

180 Hallenberg Rd, Ethridge, Montana, United States

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美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538 美国蒙大拿州埃斯里奇的新建房产,180 Hallenberg Rd,编号28674538
房屋价格:
(CNY)
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建筑面积: 136平方米
土地面积: 5908410平方米

物业编号:28674538

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天赐良机,你可以在蒙大拿(Montana)西北部拥有超过1460英亩左右(590.84公顷)的农场。这个农场很肥沃,位于图勒县和冰川县的交界。农场内还有3个天然泉从峡谷底部流过,形成了极好的天然野生动物栖息地,这里有白尾鹿、黑尾鹿、尖尾松鸡、匈牙利鹧鸪和白项圈野鸡。除了农场收入以外,这个地块上还有14个风力发电机可供出租,可带来额外收入。
这是一次极好的投资机会。
- 3个天然活泉
- 极好的天然野生动物栖息地
- 3个泉流的流量是30加仑/分钟

距离最近的加拿大入境口岸有30英里(42千米)
- 蒙大拿香草县(Sweetgrass)
农场距离冰川国家公园105英里(169千米)。
离这里最近的机场是大瀑布国际机场(GTF)。这个机场上有飞往蒙大拿州Great Falls市的国内航班,距离蒙大拿州埃斯里奇(Ethridge)市中心97英里(156千米)。
*另一个主要机场是莱斯里奇县机场(YQL / CYQL)),有飞往加拿大莱斯里奇(*Lethbridge)的国内航班,距离蒙大拿州埃斯里奇有113英里(182千米)。
*冰川公园国际机场(FCA / KGPI)有飞往蒙大拿州卡利斯贝尔(Kalispell)的国内航班,距离蒙大拿州埃斯里奇137英里(220千米)。
最近的城市是蒙大拿州埃斯里奇市,其东边13英里(20千米)处是谢尔比(Shelby),其西边10英里(16千米)处是卡特班克(Cutbank)。

地址:103 N. 1st E. Hwy 2 E. - P.O Box 1609
蒙大拿州Malta市,邮编59538
电话: 406)654-2881 - 传真:(406)654-2891
网站:www.northwestrealtyauctions.com
电子邮箱:deyeadon@gmail.com

配套设施

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物业编号:28674538

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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