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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本卡内基的公寓

Elliott Avenue, Carnegie, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Elliott Avenue,编号28659026
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 56平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28659026

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物业特色

「安太兆業」久违的东南好区4层公寓,近莫纳什只要39w起

#安太兆业,量身定制海外人士专项购房贷款计划,为您解决后顾之忧#

「项目介绍」
墨尔本传统东南好区Carnegi迎来了难得的高端现代公寓项目——绝佳的地理位置,周边方便的生活设施,高端的居住体验尽在Mercuri。8 - 12 ELLIOTT AVENUE, CARNEGIE,墨尔本近郊生活典范。典雅设计的4层 Mercuri 公寓将把最现代高端的居住体验带进Carnegie。位于Carnegie中心地带的Mercuri力求把最为方便现代的生活呈现在您的眼前。

Mercuri位于Elliott Ave上,从项目步行到Carinegie Station只要5分钟,而距离当地久负盛名的美食街也只要5分钟的步行。各式西餐、中餐、日餐、韩餐和马来西亚餐应有尽有,满足您每天不同的食欲。距离monash大学只有一站火车的距离,开车需要5分钟车程。而距离南半球最大的购物中心Chadstone也同样只需要5分钟车程。

更难得的是,除了合理的套内布局,精致的内设以及过硬的智能家居设备,Mercuri的每款户型都是经过设计师精心设计,让所有的空间都能合理地利用。下面几款户型都是尽可能的加大室内面积和户外面积,可以说是自住的最佳户型。

房型:一房,二房, 三房
「地区介绍」
住在过Carnegie这个区的人都会爱上这个区。 爱这个区的方便,美食,交通,美景一切触手可及;爱这个区的友善, 路人亲切的问候,商家店主暖心的服务;爱这个区的一切,一个让你真正可以体验生活的社区。

Carnegie区在距离墨尔本市中心11.8公里的东南面,驱车到CBD市中心25分钟,乘火车20分钟。靠近南半球最大的购物商场Chadstone 开车只需要10分钟,更有多路公车直达商场。靠近莫纳什大学考菲尔德校区, 火车一站即达只需3分钟,开车5分钟就可以到。更有电车可以直达墨尔本大学。

说到Carnegie这个区,不得不提的就是Carnegie主路Koornang roads的美食一条街。 这条小小的街包含了中国,泰国,日本,韩国,欧洲, 美国,现代澳洲, 印度,越南等等多国的美食。味道正宗,价格亲民。

「开发商」
Moray&Agnew

「热点分析」
*精品设计,布局合理
*学区房,租房需求逐年递增
*近city, 交通方便

「周边配套」
交通
Carnegie Station 0.4公里
Ames Avenue bus stop 0.25公里

学校
Monash University, Caulfield Campus 2.1公里
Melbourne Montessori School 3.4公里

购物
Chadstone 2.3公里
Woolworths Carnegie 0.6公里
Carnegie center 0.7公里

生活
Lord Reserve 1.6公里
Boyd Park 1.2公里

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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