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澳洲南澳大利亚贝里贝里的公寓

23 Old Ferry Road, Gurra Gurra, Berri, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1087000平方米

居外物业ID:28657275

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这是一块面积为23英亩的土地,名为“Trenberth Marina”,位于Riverland中心地带的Berri镇,距该镇的镇区只有一箭之遥。

这块土地拥有许多优点,土地上的TRENBERTH HOUSE住宅就是其众多优点之一。

该住宅最多可住十人,可作为度假住宅、最理想的婚庆、家庭聚会、派对、社交俱乐部或者是企业活动场所。

住宅包含5间卧室、3间浴室以及私密的停车场(最多可停放五辆汽车)。修建有一个船排,距离本住宅只有步行路程,可供客人居住。住宅占据优越的河滨位置,置身于宁静的宽大花园之中,设有宽敞的客厅和户外娱乐区,很适合作为家人及朋友们的独特聚会场所。Trenberth Marina土地上还有丰富的野生动物,包括:负鼠、袋鼠、水鸟和鹦鹉。

Trenberth House住宅靠近Berri Bridge桥,旁边就是Houseboat Adventure系泊场所,目前经营着一家从事家用船舶租赁、河流观光游艇业务的企业。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/206669.htm

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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