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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的公寓

13 Corby Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,13 Corby Street,编号28657113 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,13 Corby Street,编号28657113 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,13 Corby Street,编号28657113 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,13 Corby Street,编号28657113
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 33平方米
土地面积: 28平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28657113

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物业特色

「安太兆業」土地+别墅,Balwyn校区独立黄金开发地块

#安太兆业,量身定制海外人士专项购房贷款计划,为您解决后顾之忧#

「项目介绍」
土地面积:676平方米

房型:3-4卧房,影院/会议厅(带独立卫浴,吧台), 3卫浴,2车位

销售土地和建造2个联排别墅的开发批文。项目位于Balwyn校区黄金开发地段,近Balwyn小中学。

每套别墅占地面积约300平方米左右, 建筑面积高达333 - 360 平方米左右

售价:215万澳元左右

「地区介绍」
项目位于墨尔本东南区Balwyn North, 距离墨尔本中心约14公里,位于墨尔本著名的高校Balwyn High学区内。此项目共6套双层豪华联排别墅,现仅4套剩余。周围商店,超市,咖啡厅等应有尽有,临近学校、公车站以及Eastern高速公路,交通十分方便。临近小学中学等 。环境优雅,地段升值潜力巨大。

「开发商」
Globe

「热点分析」
*独特地理位置, Balwyn 校区房
*投资回报纯利润20%左右,投资周期一年
* Balwyn 的房价在2014年涨幅更 是高达23%并且还不断表现出上升的趋势

「周边配套」
交通
Corby Street Bus Stop 0.23公里
Jaserfold Street Bus Stop 0.35公里

学校
Balwyn High School 1.2公里
Balwyn North Primary School 1公里
St Bede's Primary School 1.4公里
Kew High School 2.2公里
Friend Street Kindergarten 3.9公里
Birralee Primary School 3.8公里

购物
Colse 超市 2.1公里

生活
Leigh Park 0.4公里

医疗
St George's Hospital 4.3公里

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,13 Corby Street,编号28657113

居外物业ID:28657113

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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