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美国纽约州亚历山大湾总占地28409平方米的新建房产

45302 Nys Route 12, Alexandria Bay, New York, United States

美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110 美国纽约州亚历山大湾的酒店,45302 NYS Route 12,编号28653110
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 28409平方米

居外物业ID:28653110

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可获利家庭商用房—旅游咨询费率,洛克里奇一号(Rockledge #1)位于亚历山大湾(Alexandria Bay),可供住宿!一站式交房手续,提供有连续的维护、修缮和升级改造记录。这套安静的私家住宅配有专属地面泳池。地产内有14套汽车旅馆套房、5套小木屋和1套独立别墅。另外还有未装修的区域,装有管线,可以增加为另一间客房。大型工作坊。新建现场洗衣房,用于汽车旅馆房间维护。是美国和国外回头客的集中地。非常通畅的网络环境。可提供业主融资服务。售楼信息由Prudential千岛房产公司(Prudential 1000 Realty (PRUD01))提供。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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