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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本南岸的公寓

Dorcas Street, Southbank, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 56平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28636067

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物业特色

「公司介绍」
安太兆業是一家位于墨尔本的专业房地产公司,公司遵守着“诚信,可靠,高效”的经营原则,致力于为客户提供一站式服务。

安太兆業主要业务:
●  期房/新房买卖
●  二手房买卖
●  租赁管理
●  优质物业评估
●  完善售后服务

「项目介绍」
The Evermore 共两栋公寓大楼:East Tower和West Tower,目前正在销售的是 West Tower。West Tower(西塔)共23层,拥有1房、2房及3房的户型。所有的2房及3房公寓单位都配有车位!简约大气的室内装修风格,全套采用先进高档的欧洲厨具,质量保证。标配木地板,天然大理石厨房台面,细节之处显示不凡品味。

这里地理环境十分优越,朝东方面面向墨尔本皇家植物园,这是整个项目最佳观赏视觉,从这里可以感受到窗外一片生机勃勃的景象,整个人都沉浸在优美的自然环境之中,不仅可以放松身心,而且,也能够保证这里空气清新,营造了鸟语花香的居住环境,朝南的地方一公里处,是阿尔伯特公园,纵享城市休闲生活的惬意和安宁,朝西方向面对南墨尔本市集,在热闹之余也便于购置一些生活必需品,而朝北的方向,采光极好,这里流淌着墨尔本的母亲河雅拉河,菲利普港湾也屹立在北面,看着静静的雅拉河从不远处缓缓流过,让人们的思绪也随着这缓缓流过的河流,飘向远方。更重要的是,The Evermore 公寓距离墨尔本市中心仅有2公里。乘电车直达墨尔本CBD中心只需6分钟!交通便捷,配套完善。

The Evermore采用全澳最顶级的建筑设计HAYBALL事务所完成外观建筑设计。其作品数以百计,涉及行业更是广泛:公寓、商业、学校建筑与城市整体规划,堪称业界大师。这个设计的主体都是郁郁葱葱的热带制备和木质的墙壁,遵循了自然和人文的和谐统一,大面积使用大理石地板,突显其尊贵感,令人印象深刻的釉面墙,刻画出一个繁忙的大都市所具有奢华感,另外,这里还有高配备的私人影院和私家泳池,在Evermore中更是享受到最大化的奢华,您可以足不出户的如同访遍都市,感觉和身心都能够在这个项目中的到满足。公寓里面所有装饰的材料和家居用品都采用最高端奢华的品牌,以最高档的人性化设计完善整个大楼和项目的出类拔萃。公寓内配套设施也十分完善,包括室内和室外的用餐区,休息室,室内游泳池、健身房、影音室、家庭影院、图书馆及空中花园等一应俱全,总的设施面积超过600平方米,让住户的生活更加方便舒适。

「地区介绍」
Southbank位于墨尔本市中心南面的公里处,Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区,但是因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集,在墨尔本地区相当有影响力。

Southbank区在数十年前成立(1990年),坐落于雅拉河南岸,这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分,酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及Crown Casino赌场娱乐中心云集于此。

这里地段优越,适合在市区工作的年轻人,也吸引了那些希望享受便利生活的人群。由于区内教育资源丰富,还有大量的留学生,在无形中带来了更多的租房需求。所以该区的房源常常供不应求。

在Southbank 的生活十分便利,有Flinders Street火车站。从市区最好的酒吧和饭店出发,步行就可以回到家。街道两旁有健身房、小超市,为附近公寓的住户提供便利,穿过人行大桥即可到墨尔本市中心。

「热点分析」
*装修豪华,配饰讲究
*交通便捷
*知名开发商,品质有保证
*名校林立,小学到大学一站式

「周边配套」
交通
Sturt St 电车站 0.4 公里
Flinders 火车站 1.7 公里

学校
马克罗伯森女子高中 0.5公里
卫斯理学院 0.6公里
墨尔本文法学校 2.5公里
墨尔本女子文法学校 2.5公里
墨尔本皇家理工大学 3公里
Port Melbourne公立小学 3.6公里
墨尔本大学 4.0 公里

购物
Crown皇城娱乐中心 1.5公里
Bourke街购物区 2.4公里
South Melbourne市场 0.7公里

生活
墨尔本皇家植物园 0.4公里
阿尔伯特公园 1公里

医疗:
墨尔本皇家医院 4.5公里

「安太兆業」
为满足当前房地产市场的火爆需求,安太兆業现正寻求更多二手房源并为您提供最全面可靠的房产租赁管理和物业评估服务。

更多户型,更多资讯,请与安太兆業联系,我们有最专业的销售顾问为您免费解答各种相关问题。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, Dorcas Street,编号28636067

居外物业ID:28636067

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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