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美国佛吉尼亚州巴斯蒂安巴斯蒂安的独栋别墅

5239 Grapefield Rd, Bastian, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5平方米
土地面积: 238926平方米

居外物业ID:28630574

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准备为这个美丽的房产而惊奇吧!农舍建于2008年,现代化的豪华设施正在进入就绪状态。这座房子在26.15英亩的开放平坦的牧场上,沃尔夫河两岸接壤。剩余的面积23+,主要杰斐逊国家森林毗邻。这间房子有3间卧室和2.5间浴室,设有一个大型厨房带用餐区,配有新建的定制橱柜,花岗岩台面,新的不锈钢电器,燃气灶。有一个很好的用餐区在定制橱柜的酒吧。洗衣房就在厨房的旁边,餐厅在厨房边,两者都有转门。客厅位于厨房旁,设有一个大型燃木壁炉。门廊的环绕在房子的背面和一侧,设有2个大门,可享受美丽的景色或享受美丽的夏日的夜晚。门廊部分被覆盖,提供更多利用这个美好的空间的机会。生活区有宽敞的大窗户,可享受壮丽的景色。楼上有一个非常大的额外房间和湿吧。这是家庭房和娱乐的好空间。这层有3间卧室,主卧还设有主浴,配有按摩浴缸,淋浴和步入式衣柜。两个额外的卧室和一间完整的浴室也在这个楼层上。有一个备用发电机,双区热泵,一个完整风扇,一个杂物间在车库和乙烯栏杆在门廊上。有一些存储棚和另一栋建筑,它实际上是一个已经装修的小商店,被用作工作室。它下面还有一个足够站立的存储空间。这将是一个美妙的农场,可以牧养牲畜,提供树林狩猎和狼溪钓鱼(鳟鱼)。距离美丽的Wolf Creek高尔夫球场仅有1.5英里,距离洲际公路77号有8英里,所以位置也不错。享受豪华的原始风格的乡村生活!关闭时将为新业主提供1年家居保修。致电Cindy , 276-620-9806

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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