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澳洲维多利亚州Box Hill South4卧2卫的独栋别墅

9 Sycamore Street, Box Hill South, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:28621227

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位于令人羡慕的 Box Hill 高中区内,这栋由建筑设计师设计的住宅具备了您所需要的一切,您可以立即入住并开始享受这个地区的设施。简单的布局完美呈现了住宅的内部,全部铺有塔斯马尼亚橡木地板。
进入住宅后是一间配备齐全的餐厅,通向一个能够看高尔夫球场和 Dandenong 山脉美景的阳台。对面是一间宽敞的起居室,提供完美的家庭空间,用于放松和共享愉快时光,然后通过双开门进入一个私人露台和和儿童游乐区。超现代的厨房配备石材台面和全套高端 SMEG 电器,远处是一间休闲客厅,通向一个带顶棚的极好的娱乐区域,设有带上下水的烧烤设施。
楼下可以进入遥控双车库,一间宽敞的娱乐室,带有嵌入式木柜的家庭办公室或第四卧室内,家庭健身房和卫生间以及一间储藏室。住宿包括一间带有大型步入式衣帽间和现代套内浴室的主卧,两个带有衣橱的额外卧室,共享一间现代主浴室,配浴缸和玻璃淋浴间,可欣赏到美景!
亮点:低维护成本,管道制冷/供暖,太阳能发电系统,客用盥洗室,内置鱼缸,五星节能等级。Box Hill 高尔夫俱乐部和 Roberts McCubbin小学以及 Gardiners Creek 保护区近在咫尺,几分钟可到 Kingswood 学院,Riversdale 路上的城市有轨电车,PLC,MT Scopus 学院和 Deakin 大学, Wattle Park 村和Box Hill Central 就在附近,非常方便。
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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,9 Sycamore Street,编号28621227

居外物业ID:28621227

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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