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澳洲新南威尔士州悉尼总占地68796平方米的农场

Ave, Austral, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Ave,编号28472812 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Ave,编号28472812 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Ave,编号28472812
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 68796平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28472812

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物业特色

澳大利亚房地产开发项目机会

关于澳大利亚基本信息, 澳大利亚包含六个州和两个领地:-

• 六个州; 新南威尔士州,昆士兰,维多利亚,塔斯马尼亚,南澳大利亚 和西澳大利亚州。
• 两个领地; 北领地 和 堪培拉 (澳大利亚首都)

澳大利亚悉尼, 悉尼是为新南威尔士州的主要城市。新南威尔士州政府逐步改善新南威尔士州和悉尼中央商务中心房屋发展政策。目前逐步进行悉尼房屋增长变化,以增加住房的选择,其改善政策提供家庭易便选择和购买房屋。该政策支持悉尼不断增长的人口,并立即释放许多潜在的地段。

悉尼位置西南部;卡姆登 (Camden),坎贝尔(Campbelltown)和利物浦 (Liverpool)是为,部分
指定的计划。这些地区将发展成微型中央商务中心(Micro CBD)和"自我持续" (Self-Sustainable)房屋发展城市的一部分。悉尼的人口增长,预计为两千零三十一年 (Year 2031)人口增长将额外增长一百六十万 (1.6 million)居民。以此推算房屋发展政策需要额外提供。随着人口预测,需要其预六十六万四千三百(664300)新家园,以满足额外的一百六十万(1.6 million)居民。


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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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