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美国佛罗里达州奥兰多5卧4卫新开发的房产

8838 Macapa Dr, Orlando, Florida, United States

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房屋价格:

USD 300,000

约¥ 199万

预估交易费: 约¥ 12万

建筑面积: 210平方米
土地面积: 526平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:28461840

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物业特色

奥兰多迪士尼全新度假别墅,户型5房4卫-9房8卫不等,分独立别墅和联排别墅,价格30万美金起售,所有户型均带私家泳池,可做短期出租的度假屋社区,具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报,是难得一见的超高性价比投资类房产项目。
豪华社区配套包括:10,000平方英尺会所,,健身中心,度假式游泳池和SPA,儿童水上乐园,室外多功能体育场,游艺厅,人工溪流,水上游乐场等。
离迪士尼约8英里,10几分钟可以到达,交通便利,近购物中心,餐厅,银行等。
更多房源信息请联系李琦。 手机/微信: 1941-928-5373. QQ:2010958238. www.qilihomes.com

配套设施

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物业编号:28461840

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代理公司: Coldwell Banker
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Qi Li Qi Li

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加州,洛杉矶

约人民币 1,059万

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约人民币 56,256万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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